国有土地上未建造房屋，土地使用权是否可以抵押？

来源：听律网整理

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2024-04-29 15:11:00

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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

国有土地上未建造房屋，土地使用权是否可以抵押？

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一、国有土地上未建造房屋,土地使用权是否可以抵押

国有土地上未建造房屋，土地使用权可以抵押。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条的规定，土地使用权可以抵押。
第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条

二、划拨国有土地使用权可以抵押吗

相关法律规定，“划拨国有土地使用权可以抵押吗”的解答如下

1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

2、《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。以上是对于国有土地使用权可以抵押吗的回答，希望帮到你

引用法规
[1]《土地管理法》第8条
[1]《土地管理法实施条例》第2条

三、划拨国有土地使用权抵押的意义

相关法律规定，“划拨的国有土地使用权可以抵押吗”的解答如下

1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

引用法规
[1]《土地管理法》第8条
[1]《土地管理法实施条例》第2条

四、国有土地使用权是否可以办理抵押

⒈国有土地使用权是可以抵押的。
⒉国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

五、国有土地使用权是否可以单独抵押？

你的问题解答如下国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》第三十三条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》第三十四条

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