建筑物区分所有权人有哪些义务?

建筑物区分所有权人有哪些义务?

来源:听律网整理
2024-04-29 13:10:31
   
花世铭律师
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一、建筑物区分所有权人的义务有哪些? 建筑物区分所有权人的义务主要是不得损害该建筑物,虽然民事主体在购买房屋之后是可以享有其所有权的,但是各地的房屋建造都是有形式、质量等的规定的,若是其所有者随意的改造,难免会使得其丧失原有的功能,故此此类行为是被禁止的。二、建筑物区分所有权,法
建筑物区分所有权人有哪些义务?
建筑物区分所有权人有哪些义务?

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一、建筑物区分所有权人的义务有哪些?

建筑物区分所有权人的义务主要是不得损害该建筑物,虽然民事主体在购买房屋之后是可以享有其所有权的,但是各地的房屋建造都是有形式、质量等的规定的,若是其所有者随意的改造,难免会使得其丧失原有的功能,故此此类行为是被禁止的。

三、建筑物区分所有权业主管理权有哪些?

建筑物所有权业主的管理权有两种,一种是在于自己专有部分的单独所有权,另一部分是共有部分所有的共有权部分。而共有部分的相关管理权需要全体业主的相关表决才来做处理。否则他人是无权进行处理。

四、房屋共有人的权利与义务房屋共有人的义务有哪些

1、要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。

2、处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利,对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分,如出卖、赠与、抛弃等。

3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权,是按份房屋共有人在出卖自己份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时,应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买,或者其购买的条件不为出卖人满意时,才可以出卖给其他人,否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。

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