一、2023年征地补偿变化巨大，您知晓吗?
土地管理法修正案已正式通过了表决，最土地管理法，会在2020年1月1日正式落地施行。即明拆迁
律师注意到，这一次修法，征地补偿发生了重大变化。新土地管理法弃用了土地年产值倍数的征地补偿计算方法，改为使用片区综合地价作为
土地征收补偿的主要参考。肯定很多农民朋友要问了，两种计算方法到底哪种更划算，对于农民朋友的征地补偿有什么影响呢?下面即明拆迁律师就这两个问题具体来为大家科普分析。当前仍按照年产值倍数法计算征地补偿，标准偏低，补偿机制不健全按土地年产值倍数法计算征地补偿，一是要考虑土地类型，农用地的种类也很多，耕地、林地、基本农田的补偿都会有一定差距，其中基本农田能得到最高的赔偿系数。二是要考虑土地分级（按照土地肥力分级，肥力越好，补偿越高），三是要考虑地上农作物的价值及数量。这三块叠加到一起，考察三年的平均产值，基本上就是计算该地块的土地年产值的主要标准。现行《土地管理法》，采用的是土地年产值乘以一定倍数来进行计算征地补偿费。主要参考的是《土地管理法》第四十七条规定。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。各地征地补偿通常是给了20多倍的补偿系数，甚至30倍。单从赔偿系数来看，给的确实不低，但是这个系数从根本上还要受土地年产值的影响。从当前的农民的种植情况来看，种植粮食依旧是主流，这也决定了土地年产值高不了。很多地方给出的土地年产值标准通常为1500元-
1800元/亩左右，如果乘以20倍，一亩土地的补偿费只有3-
3.6万元;即便按最高系数的30倍计算也才
4.
5-
5.2万元/亩左右的征地补偿费。如果，一户农民拥有3亩土地，那么其拿到的征地补偿费也就10多万。考虑到当今的房价、物价，老百姓的生活成本是极高的，而失去土地之后，农民的生活开支也会增大，10多万的征地补偿费其实很难保障农民的长远生计。用区片综合地价替代土地年产值，农民在征地时拿的补偿更多了吗?那么，什么是区片综合地价呢?征地区片综合地价是征地综合补偿标准，制订时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算。并且片区综合地价3-5年必须更新一次。经过一对比，其实咱们也能看明白，区片综合地价的考核体系更加完善科学。在上述年产值的基础上，还考虑到了土地供求关系及经济发展水平、最低生活保障，估值更准确，补偿也更人性化和市场化。因此，相较于单一的土地年产值乘以一定倍数的征地补偿计算方法，片区综合地价，相对地补偿水平会更高更全面。农民朋友在征地时拿到的补偿确实更多了。征收补偿的基本原则被写入新土地管理法新土地管理法还首次明确提出，征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。简单说就是，农民在征地前是什么样的生活水平，在征地后，至少应当维持这种生活水平或有所改善提高。否则，越拆越穷，那就违背了这一补偿原则。如果给出的征地补偿标准确实不合理，咱们是可以走法律途径维护自己的合法权益的。看完了即明拆迁律师为大家做的科普解读，相信大家对于新旧土地管理法在征地补偿方面的巨大变化，一定有了比较清晰的认识。对于被征地农民朋友来说，新土地管理法是土地权益的守护者。再等4个多月，新《土地管理法》就会正式生效了，让我们翘首以待。
2020年执行土地管理法，征地补偿变化巨大，您知晓吗？
引用法规
[1]《土地管理法》 第四十七条
二、2023年征地补偿有没有统一标准？
专业分析
1、征地补偿没有统一标准，需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定。
2、土地的补偿需要参考土地前三年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素，同一年产值由省政府或省土地相关部门统一发布、如果土地补偿标准文件数年未更新也是不合法的。
3、补偿不合理建议及时通过法律途径争取。
三、2023年征地补偿多少钱，有法律依据吗？
专业分析
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
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四、2023年征地,该补偿多少2023征地补偿,多少才合适?
专业分析
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
五、2023年高速征地补偿新标准
高速征地补偿新标准，需要具体情况确定。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
引用法规
[1]《土地管理法》 第四十七条
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