小产权房要怎样贷款的贷款方式小产权房要怎样才可以贷款

来源：听律网整理

丨

2024-04-29 11:39:45

丨

一、小产权房要怎样贷款的贷款方式因为小产权房不能交易，所以不能办理房屋抵押贷款，所以只能选民间的担保公司办理抵押贷款或者个人贷款。小产权房没有产权，房子只有居住权，而并没有使用权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此

小产权房要怎样贷款的贷款方式小产权房要怎样才可以贷款

听律网小编为大家整理了关于小产权房要怎样贷款的贷款方式小产权房要怎样才可以贷款的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、小产权房贷款需要什么条件？

小产权房如何贷款获得
一、确定贷款对象与范围
（一）贷款对象:

1、是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；

2、是已办理小产权房产证的农户；

3、是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。
（二）贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。
二、审核贷款与农房权属在对贷款申请审核上，满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位（村民委员会）作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。
三、确定贷款方式与授信对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20以下的优惠利率，三年内周转使用。

二、小产权房如何贷款？

因为小产权房不能交易，所以不能办理房屋抵押贷款，所以只能选民间的担保公司办理抵押贷款或者个人贷款。小产权房没有产权，房子只有居住权，而并没有使用权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。小产权房怎么贷款_贷款攻略

1、通常想要选择一个合适的单位，甚至贷款公司，就是要第一先了解贷款公司的具体情况，以及信誉度。

2、自己所选择的贷款公司需要满足周转资金快的条件，以防止自己预计的还款时间，还不到的情况下，被迫催款等。无论是什么样的贷款公司，其在进行房屋抵押贷款的时候，都必然会经历这样几个流程。第一是面签这一环节。贷款公司的相关人员，与想要贷款的客户，相互协商，说明具体的事项。

3、然后要进行评估。想要获得资金周转的一方，通常必然会将自己的小产权房屋，拿出来给银行，作为抵押的对象。而银行则要对你所提供的小产权房屋进行评估。看看你提供的这套房屋，究竟能够拿到多少的抵押金。

