银行按揭贷款的流程与法律依据

来源：听律网整理

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2024-04-29 08:38:22

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一、银行按揭贷款流程，有没有法律依据律师解答银行按揭的正确名称是购房按揭贷款，流程如下1、选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的。2、办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、银行

银行按揭贷款的流程与法律依据

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一、银行按揭贷款流程,有法律依据吗?

律师解答
银行按揭的正确名称是购房按揭贷款，流程如下

1、选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的。

2、办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。

4、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。

5、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。

6、办理抵押登记、保险。

7、开立专门的还款账户。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！

二、如何申请银行个人按揭贷款？

1、准备好相关的手续一般贷款需要提交的手续主要包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、银行做贷前审批如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款客户的相关手续料理完毕之后，银行会对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

四、法人按揭贷款的流程是该怎样的

1.借款人选定房产，并与银行洽商贷款事宜；

2.银行参与对房产的评估，并对售房企业核定担保额度；

3.售房企业缴存房价款5%左右的保证金，并与银行签订担保协议，银行同时与借款人签订贷款协议；

4.银行发放贷款，并划入售房企业帐户；

5.借款人分期偿还银行贷款本息。

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