怎么出无偿使用办公场地的合同集体土地无偿使用合同

来源：听律网整理

丨

2024-04-29 06:44:49

丨

彭霞律师

执业认证平台保障

解决方案

合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

怎么出无偿使用办公场地的合同集体土地无偿使用合同

听律网小编为大家整理了关于怎么出无偿使用办公场地的合同集体土地无偿使用合同的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、如何签署无偿使用办公场地的合同

甲方______
乙方______
双方经友好协商，达成本房屋无偿使用，使用协议。
第一条房屋坐落、权属、面积甲方承租位于______，该房屋租用面积269.

1平方米。
第二条无偿使用期限
本无偿使用协议的无偿试用期限为《商铺租赁合同》中标的的期限。
第三条甲方的责任

1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供无偿使用房屋，须提前1个月告知乙方。

2、无偿使用期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前1个月书面通知乙方，解除协议。
第四条乙方的责任

1、无偿使用期间，水电费、电话费、取暖费、等日常发生费用由乙方负担。

2、无偿使用期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前1个月书面通知甲方。

3、无偿使用期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需装修或改造，须征得甲方同意，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

4、无偿使用期满或协议解除，乙方负责按时搬出全部物件。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第五条协议书期满，如甲方的无偿使用房屋需继续无偿使用，乙方享有优先权。
第六条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第七条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
如甲、乙双方中任一方在使用期限内提出异议，双方本着友好协商的原则处理。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
甲方XX
联系电话______
______年______月______日
乙方______
联系电话______
______年______月______日

引用法规
[1]《商铺租赁合同》第三条
[2]《商铺租赁合同》第四条
[3]《商铺租赁合同》第五条
[4]《商铺租赁合同》第六条
[5]《商铺租赁合同》第七条

二、集体出让土地使用权可以吗？

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

三、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，以后怎么办

土地使用权年限到了《城市房地产管理法》第二十一条规定土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

引用法规
[1]《城市房地产管理法》第二十一条

四、建设用地使用权出让合同条款的法律规定

建设用地使用权出让合同条款有当事人的基本信息；土地界址、面积；土地用途、规划条件；建筑物、构筑物及其附属设施基本情况；建设用地使用权期限；出让金数额及支付方式；解决争议的方法；违约责任等。

