房产公司购地一千亩，已开发五百亩，未开发的土地要交土吗？

来源：听律网整理

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2024-04-29 05:37:17

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彭霞律师

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解决方案

农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

房产公司购地一千亩，已开发五百亩，未开发的土地要交土吗？

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一、房产购地一千亩，已开发五百亩，未开发的土地要交土吗?

专业分析
占用土地，要缴土地使用税，这是法定的。各地有各地的具体规定，你可到当地税务部门去具体问一下。

二、承包林地被征用了,能补偿多少钱一亩地

1、依照土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

3、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

三、村里按土地确权面积以外的面积每亩国标亩每年100元收费吗

1、一般土地确权之后土地变多或者变少，只要误差在5%以内，与原来的土地面积相差不是很大的话，基本上不用担心，但如果是多出来的土地或者少了的土地数量较大，就要申请重新进行实测勘查，并在现场进行监督，如果确实属实，那这就是你的确权面积，因为以前的土地证上的面积多是人工拿皮尺测量，而现在都是采用的卫星定位测量，本来测量上的误差就不能够有效避免，只能尽可能精确，因此如果本次确权土地多了，只要在确权证上注明“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”就行了，村里面要求你多交钱当然是不合理的。

2、其实现在新闻里也有爆出部分地区在确权时有村组向村民按亩收费的情况，但这是不合理也不合法的，现在农村土地确权的费用都是中央和地方政府拨款进行的，村里面是不能找村民以任何理由收钱的，这一点在中央一号文件中有强调，如果有强行乱收费行为可以到县国土资源部门或者县人民政府反映情况。

3、总之，土地确权就是为了明晰农村集体土地的权属问题，这对农民、村集体来说都是有益的，明年土地确权就要全面结束了，还没有确权的农民朋友们要多多留心村里的动态了，错过了的话，之后的补贴补偿和土地权益保障就都难维持了。

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