私人买房贷款需要哪些条件?

私人买房贷款需要哪些条件?

来源:听律网整理
2024-04-29 03:52:52
   
杨慧慧律师
杨慧慧律师
河南筑梦律所事务所
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一、朋友想个人贷款买房,私人买房贷款需要哪些条件 可以先准备好以下资料1. 合法的身份证件;2. 借款人经济收入证明(公司开具的收入证明、银行流水等)或职业证明;3. 借款人家庭户口登记簿;4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证);5. 有共同借款人的,需提供借款人各方签
私人买房贷款需要哪些条件?
私人买房贷款需要哪些条件?

听律网小编为大家整理了关于私人买房贷款需要哪些条件?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、私人买房贷款条件有哪些?

可以先准备好以下资料

1. 合法的身份证件;

2. 借款人经济收入证明(公司开具的收入证明、银行流水等)或职业证明;

3. 借款人家庭户口登记簿;

4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证);

5. 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6. 借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

7. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
到银行的贷款部门申请贷款,银行工作人员会给您申请表格填写,并对您的资质进行审核。审核通过就可以签订合同、放款了。

二、个人住房贷款的借款人需要具备哪些条件?

借款人须同时具备以下条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

三、个人住房贷款借款人需要具备哪些条件

《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

引用法规
[1]《个人住房贷款管理办法》 第五条

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