被执行人抵押物不够还债后可以拍卖吗？

被执行人抵押物不够还债后可以拍卖吗？

来源：听律网整理

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2024-04-29 01:24:17

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杨军武律师

河北英汇律师事务所

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一、被执行人抵押物不够还债后可以拍卖吗专业分析不会。因为公租房的产权不属于租赁人，租赁人只是租户而已，所以法院不会执行公租房的拍卖。二、债务人不还钱，可以直接占有抵押物吗,怎么规定债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物。我国法律规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在

被执行人抵押物不够还债后可以拍卖吗？

被执行人抵押物不够还债后可以拍卖吗？

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一、被执行人抵押物不够还债后可以拍卖吗？

专业分析
不会。因为公租房的产权不属于租赁人，租赁人只是租户而已，所以法院不会执行公租房的拍卖。

二、执行中拍卖流拍，申请执行人能否以物抵债

⒈执行中拍卖流拍，申请执行人随时可以以物抵债，不受第二次流拍的限制。
⒉拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

三、借钱后欠债人失踪法院可以拍卖吗

符合条件则可以。

1、法院拍卖债务人的财产需要确定债务人拒不还款或确实无力偿还等情况。

2、被告下落不明一般不会影响案件的审理，只要你能够提供证明借款的证据，法院立案后可以采取公告送达的方式送达给债务人。

3、公告期届满，法院可以正常走审理，如果当事人不来应诉，法院也可以做出缺席判决。

4、判决生效后，债权人可以向法院申请强制执行，法院通过系统查控到债务人名下的资产，可以执行和拍卖。行动建议

1、人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

2、债权人起诉至法院时可以申请诉前财产保全，这样有利于拍卖之后优先受偿。

3、对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

四、债务人不还钱,可以直接占有抵押物吗,怎么规定

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物。
我国法律规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。
在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。
因此，实质上当债务人不还钱或无力还钱时，债权人是不得直接占有抵押物的。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

引用法规
[1]《民法典》第三百九十四条

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