民法典规定,房产抵押贷款最高多少年?

民法典规定,房产抵押贷款最高多少年?

来源:听律网整理
2024-04-27 03:33:25
   
杨慧慧律师
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一、民法典规定房产抵押贷款最高多少年 最高多少年需要根据房屋的居住年限来决定。如果房龄是50年,已经住了30年,从房龄来说最高。从银行的产品设计来说,房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。具体的最高年限需要结合二者来决定。房龄够,银行由此产品设计,二者一致就是适合的最高年限了。二
民法典规定,房产抵押贷款最高多少年?
民法典规定,房产抵押贷款最高多少年?

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一、民法典规定房产抵押贷款最高多少年

最高多少年需要房屋的居住年限来决定。如果房龄是50年,已经住了30年,从房龄来说最高。从银行的产品设计来说,房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。具体的最高年限需要结合二者来决定。房龄够,银行由此产品设计,二者一致就是适合的最高年限了。

二、民法典规定住房抵押贷款最高年限是多少年

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款
一、抵押房产用于企业经营需准备资料借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-

3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;额度经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;利率利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费需准备资料借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;利率抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;年限一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房需准备资料借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;年限最长三十年。
四、房屋抵押银行贷款程序

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表,银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知您审批,并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

三、民法典规定无抵押贷款能贷多少年无抵押银行贷款能贷款多少年

1、银行贷款一般无抵押贷款最长为3年,抵押贷款最长为30年。

2、按揭贷款相关注意事项
1贷款金额借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
2贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行利率。
3借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月分期偿还贷款本息。

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