一、我13年办的助学贷款,只读了半个学期就退学了,我的助学贷款应该怎么还
办贷款须具体情况具体分析,例如,职工申请购建住房贷款时,应提出书面借款申请,注明借款原因。售房单位、建房单位、房屋坐落地点、建筑面积、购房价格或建房造价、贷款金额、贷款期限等,并持借款人申请书、借款人身份证复印件、户口本、住房公积金储蓄卡、借款人名章和有关证明材料(购房的,须有符合法律规定的购房合同或协议;建房的,须有规划、土地部门批准的文件;修房的,须有规划部门批准的文件)。
二、学校申请助学贷款,银行要求还款,怎么办
贷款还没有下来,就说明房款还没有全部到位,所以没有使用权,是否能交房要看购房者和开发商签订的购房合同是怎么约定的,法律没有明确的规定。
按揭贷款买房需要哪些材料
1、申请人个人资信证明
1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;
2、出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明;
3、提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币、外币),拥有私车情况,有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
4、贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能力,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件
1、经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的,由律师事务所上报银行,由银行决定是否承认有效,是否给予贷款;
2、房屋总价款30以上的首期款交齐发票或收据;
3、向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格,其中包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保,以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
4、银行要求提供的其他文件。
按揭贷款买房能否退房
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超出3,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
三、毕业了还助学贷款,注意事项有哪些?
我们知道助学贷款是对普通高校贫困家庭学生资助力度所采取的一项重大措施,
1、申请贷款的同学必须出示书面申请书,并要求附有县级以上民政局盖章和证明。申请书要求详细写明家庭情况,表明个人的还款意识,同时注明详细住址,父母工作单位,联系电话和邮政编码。
2、大一新生所申请的贷款要次年才能发放到学校财务室,因此,第一年的学费需要自己缴清,以后每年到学校财务室作结算。银行所赠农卡以个人身份证开户,学生平时可用于存款和取款,学生毕业后通过农卡归还欠款
3、每位同学每年申请的贷款金额最高不能超过6000元,贷款期限不超过8年,学生在校期间所有贷款免收利息,学生毕业后银行会按银行利率收取利息。
四、助学贷款逾期还款了,还能办理信用卡吗?
1、以房贷实践来看,信用卡逾期1次,不超过90天且已经结清的,不影响贷款买房;超过90天以上或者没有结清的,银行将很难再申请到购房贷款。
2、信用记录信用记录全面、真实记录您在银行借债还钱、遵守合同和遵纪守法情况,既有您按时还钱的记录,也有您不按时还钱或者借钱不还的记录。目前个人信用记录主要储存在人民银行征信系统中,并以信用报告的形式向本人提供查询。
3、信用报告应用目前,个人信用报告广泛应用在商业银行贷款、信用卡审批和贷后管理中,还用于任职资格审查、员工录用等许多活动中。信用报告能够节省银行审贷时间,帮您快速 获得贷款。如果您的信用良好,银行还可能会在贷款金额、利率上给予优惠。但如果您有逾期记录,银行在放贷时会更加慎重,不利于您获得贷款或增加您的贷款成 本。所以,大家应该做到自己的事自己知,应该主动了解自己的信用报告,对其中可能错误的信息要及时向征信中心或业务发生银行提出申请纠正,避免给您带来不 利影响。
五、助学贷款还款有什么规则?
一、还款规则
1、利息偿还规则
按照助学贷款政策规定,借款学生正常在校学习期间,无需自己偿还利息,由财政贴息,但从毕业当年的9月1日起由自己承担利息。自毕业当年起,每年12月20 日为正常还息日。不过,自毕业当年9月1日起至毕业后的第二年8月31日为两年宽限期,在宽限期内借款学生可只偿还利息,无需偿还本金。
2、本金偿还规则
宽限期到期的当年开始到合同终止日,这段期间内借款学生每年12月20日除了需要偿还贷款利息以外,还需分期偿还本金。需要注意的是,贷款到期的最后一年的还款时间为9月20日。
二、还款方式
1、正常还款
所谓正常还款,是指借款学生按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。
2、提前还款
所谓提前还款,是指借款学生在贷款合同到期之前,一次性将贷款本息结清。所以,不想支付助学贷款利息的学生,可以选择在毕业前将贷款本金还清。
三、还款途径
1、支付宝还款
偿还贷款时,借款学生需提前五天将还款金额足额存入合同约定的支付宝账户中,系统会自动扣款。
2、银行账户还款
如果申请贷款时,你约定的是通过某银行账户还款,那么也需提前五天将还款金额足额存入账户。
3、POS机还款
目前一些城市开通了POS机还款,借款学生或家长只要拿着银行卡,在户籍所在地的学生资质管理中心放的印有“国家开发银行”标识的POS机上刷卡,便可轻松还款,无需手续费。