房产二次抵押贷款有哪些条件?

房产二次抵押贷款有哪些条件?

来源:听律网整理
2024-04-26 12:23:04
   
师本领律师
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一、房屋抵押贷款条件 1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整,且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管二、房
房产二次抵押贷款有哪些条件?
房产二次抵押贷款有哪些条件?

听律网小编为大家整理了关于房产二次抵押贷款有哪些条件?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、房屋二次抵押贷款条件有哪些?

各个金融机构的要求各不相同,以中国银行举例,其要求为

1、用于二次抵押贷款的房屋,应为市场发展潜力大的优质房和商业房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

二、想要二次贷款房屋抵押二次贷款条件是哪些?

房产证可以用来二次抵押贷款,但是需要具备以下条件

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。

三、房屋二次抵押贷款条件有哪些

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

四、抵押房屋二次贷款条件有哪些?

1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。

2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。

3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。

4、房子抵押登记已办理完整,且我行是房子的抵押权人。

5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管

五、房产二次抵押贷款的条件

1、首先借款人没有拖欠利息行为,收入也稳定,并且信用很好;

2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力,并且已经按期偿还本息两年以上的;

3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房;

4、然后房屋抵押登记也已经办好,并且办理的银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已经办理了保险,而且保险单由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第九条

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