婚前个人首付买房子，婚后个人付贷款，房产证要在结婚后才能拿到，房子能算个人的吗

来源：听律网整理

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2023-09-22 13:27:48

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一、婚前个人首付买房子,婚后个人付贷款,房产证要在结婚后才能拿到,房子能算个人的吗一般来说，房产证只有一方名字，并且为婚前所购的，甚至个人还贷，该房产为个人财产。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所

婚前个人首付买房子，婚后个人付贷款，房产证要在结婚后才能拿到，房子能算个人的吗

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一、婚前个人首付买房子,婚后个人付贷款,房产证要在结婚后才能拿到,房子能算个人的吗

一般来说，房产证只有一方名字，并且为婚前所购的，甚至个人还贷，该房产为个人财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金和其他劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

二、结婚期间一方的个人信用贷款,用房子抵压贷款,离婚后应该如何

1.房子处于抵押状态离婚贷款须由双方共同承担；

2.如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；

3.如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

三、婚前共同出首付,婚后挂在一个人的名下,婚后也是一个人还贷款,如果离婚怎么分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以双方财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的房产，离婚时由双方协议处理。
不能达成一致的，人民法院判决该不动产归登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分，给予领一方适当补偿。

四、夫妻银行贷款,离婚后能否变成个人贷款？

1、夫妻共同公积金贷款,离婚以后，需要征得贷款银行和公积金管理中心的同意，可以把公积金贷款转入一方名下。

2、可以转的，只要双方签订转入协议，必须经过银行考察是否有还款能力，在银行同意后方可将贷款转入一个人名下。

五、离婚后贷款怎么算？

1.没有结婚证就不构成夫妻，法院对夫妻关系的解除不予受理，但是针对子女、财产的纠纷可以在法院起诉，法院仅针对子女、财产进行处理。

2.未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理;
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。综上，在1994年2月1日以前形成的事实婚姻，分局可以成为一个考虑的因素，因感情不和分居满两年属于离婚的法定情形。

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