住宅能否作为办公房屋出租，有哪些相关规定

来源：听律网整理

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2024-04-23 20:25:14

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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

住宅能否作为办公房屋出租，有哪些相关规定

听律网小编为大家整理了关于住宅能否作为办公房屋出租，有哪些相关规定的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、住宅能否作为办公房屋出租，有哪些法律规定

住宅经有利害关系的业主一致同意能作为办公房屋出租。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及住房的安全，不得损害其他业主的合法权益，改变住宅用途应经有利害关系的业主一致同意，同时需要依法进行申报，经批准进行登记。

二、住宅作为办公房屋出租的法律规定

住宅通常不能作为办公房屋出租。相关法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的，也是可以出租的。
【法律依据】
《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

引用法规
[1]《民法典》第二百七十九条

三、住宅能否作为办公房屋出租

住宅通常不能作为办公房屋出租。相关法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的，也是可以出租的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第二百七十九条

四、能将有居住权的房子租出去吗,哪些相关规定

一般不能将有居住权的房子租出去，双方另有约定的除外。我国法律规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

五、如何规定居住权房出租的相关规定有哪些？

居住权房不能出租。
《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

引用法规
[1]《民法典》第三百六十九条
[2]《民法典》第三百七十条

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