共有人无权处分行为的应对措施

来源：听律网整理

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2024-04-23 12:17:35

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一、共有人无权处分行为应对对于以全体共有人的名义但未经其他共有人的同意出卖共有物的，可以作无权代理处理；而对于一个或者一些共有人未经其他共有人的同意出卖共有物，但不以共有人的名义的情形，则可以作为无权处分，适用无权处分的规定。二、共有人无权处分行为如何处理？共有人无权处分行为

共有人无权处分行为的应对措施

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一、共有人如何处理无权处分行为？

对于以全体共有人的名义但未经其他共有人的同意出卖共有物的，可以作无权代理处理；而对于一个或者一些共有人未经其他共有人的同意出卖共有物，但不以共有人的名义的情形，则可以作为无权处分，适用无权处分的规定。

二、共有人无权处分行为如何应对

共有人无权处分行为可以采取下列方法应对

1、受让人已经善意取得被处分财产的，其他共有人可以要求无处分权人赔偿损失；

2、受让人尚未善意取得被处分的财产的，其他共有人可以追回该财产。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

引用法规
[1]《民法典》第一百四十三条
[2]《民法典》第三百一十一条

三、无权处分人处分他人财产的合同该如何处理

1、“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”

2、此种合同必须经过权利人追认。此处所说的“权利人”，是指对无权处分的物享有处分权的人。所谓追认，是指权利人同意该行为的意思表示。这种意思表示可以直接向买受人作出，也可以向处分人作出。如果权利人事后向处分人作出书面授权，允许其处分权利人的财产，在权利人与处分人之间已形成一种委托代理关系，处分人实际上是代替权利人处分财产，由此产生的法律后果均由权利人承担。在此情况下，合同主体实际上已发生了变化。因此，权利人作出允许处分的授权以后，若处分人不履行义务，则买受人可直接请求权利人履行义务，因为权利人已成为真正的出卖人。

3、追认是一种单方意思表示，目的在于使无权处分的行为发生法律效力。在权利人追认之前，因无权处分而订立的合同属于效力未定的合同，买受人可以终止履行义务。在追认以后，此种效力待定的合同将得到补正，因此合同将溯及既往地产生效力，任何一方当然有权请求另一方履行债务。

4、因权利人拒绝承认而使无权处分合同被宣告无效，不应影响善意买受人善意取得制度所取得的权利。善意取得制度是法律为维护交易安全而设定的制度，其基本是无权处分人处分其占有的动产给他人，如果受让人取得该动产时出于善意，则可以依法取得该动产的所有权。

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