共有房屋继承程序，法律有何规定

来源：听律网整理

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2024-04-18 15:10:51

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遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人。遗产继承的方式有四种遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

共有房屋继承程序，法律有何规定

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一、共有房屋继承程序,法律是如何规定的

律师解答
共有房屋的继承程序

1、继承人只能继承被继承人拥有的部分，在继承前要对共有财产进行分割。

2、在分割之后，继承人提供遗嘱、亲属关系等继承证明到相关房产管理部门办理产权转移登记手续。

3、房产管理部门法定程序对证明资料核实后，重新颁发产权证书。
2021年实施的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千一百二十二条第一款规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
法律依据
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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引用法规
[1]《民法典》第三百零一条
[2]《民法典》第一千一百二十二条
[1]《民法典》第三百零一条
[1]《民法典》第一千一百二十二条

二、共有房屋继承程序，法律上该如何规定

共有房屋继承程序继承人只能继承共有房屋中属于被继承人的部分房产；继承人携带身份证、房产证和被继承人的死亡证明到公证机关办理公证；将继承部分的房产做公证后到房屋管理机构进行不动产变更登记。关于共有房屋继承程序的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

三、共同共有房屋的继承办法是什么，法律是如何规定的

共同共有房屋继承分为两种情形

1、房子是双方共有的，当其中一方去世的，对共同房屋的处理，先将其中一半分割给在世的另一方。余下的按照遗嘱的进行继承。没有遗嘱的，按照法定继承顺序，在配偶、子女中平均分配。

2、在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。
法律依据
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序配偶、子女、父母；
（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

引用法规
[1]《民法典》第一千一百二十七条

四、继承的房屋是否是共同财产，法律上有哪些规定

继承的房屋一般属于共同财产，继承条款或赠与合同中有明确规定的例外。相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

五、房产继承程序有什么法律规定

房产的继承程序

1、继承人要到派出所开死者的死亡证明；

2、继承人到区或市公证处办理继承权公证，并提交相应的材料；

3、提交房地产登记申请书等材料，办理房屋过户登记；

4、继承人办理完房屋过户登记手续后，交纳相应的税费。

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