公租房原承租人死亡,变更承租人需要哪些材料?

公租房原承租人死亡,变更承租人需要哪些材料?

来源:听律网整理
2024-03-30 16:38:42
   
杨慧慧律师
杨慧慧律师
河南筑梦律所事务所
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
公租房原承租人死亡,变更承租人需要哪些材料?
公租房原承租人死亡,变更承租人需要哪些材料?

听律网小编为大家整理了关于公租房原承租人死亡,变更承租人需要哪些材料?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、公租房原承租人死亡变更承租人需要哪些材料

公租房原承租人死亡变更承租人需要的材料有申请人身份证、户口本;家庭成员身份证、户口本;原公有住房租赁合同;原承租人死亡证明;公有住房变更承租人申请书。《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。

引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第八条

二、公租房承租人死亡,哪些同住人可以继续履行租赁合同?

下列情形的共同居住人也有权利要求继续履行公房租赁合同

1、本市暂无常住户口,因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的;

2、因服兵役、就学、服刑等原因,户口迁出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内,且在本市无其他住房,或虽有其他住房但居住困难的;

3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房,但户口未迁出的。
即使公民生前获得了公租房的租住资格,但获得也仅仅是一定时间内的使用权,而不是所有权。因此,在公民去世之后,其合法的继承人是不能继承公租房的,不过此时就租赁公租房的资格,还是可以继续享有。因此“ 公租房能够继承吗”,答案就是否定的。

三、单位直管公房承租人变更需要什么

第一种情况,变更给
第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的;所谓
第三人,即与该租赁房屋无相关人员,可以是路边卖唱的,也可以是街上遛狗的,总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更

1.征得出租人的书面同意;

2.征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
第二种情况,变更给共同居住人。需满足条件

1.其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致;

2.承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。

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