租售同权的必要性房地产市场将迎来新机遇

来源：听律网整理

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2023-08-19 17:07:04

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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

租售同权的必要性房地产市场将迎来新机遇

听律网小编为大家整理了关于租售同权的必要性房地产市场将迎来新机遇的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、什么是租售同权房地产？有何意义？

房子一直是现代人都比较重视的，现在的各种证明、子女教育都与房子相挂钩，外来人员办不了居住证子女就没办法上学。广州在这时候提出了租售同权的政策，租售同权是什么意思，对于房地产有什么意义呢?从字面上来看，就是购买房子与租房的居民享受的权利与应承担的义务相同，这对广大外来务工者确实是一个福音。

二、租售同权房产如何让房屋拥有更公平的分配权

“租购同权”是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。以上就是有关什么是租售同权问题的相关解答，希望满意

三、租售同权与租购同权是同一种概念吗？

租售同权即租购同权，实质上没有区别。该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女可在本地学校就读。

四、房产租售同权是指房产在出售后被出租，仍然享有购买时同样的产权。这是什么概念？

很高兴为您解答租售同权是什么意思的问题如下1.缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗？

2.进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

3.对于人才来说可能格外重要

五、房屋租赁合同，产权证是房屋租赁合同生效条件吗

一、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。房屋租赁合同主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
二、产权证不是房屋租赁合同生效条件。
房屋租赁合同生效的条件

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。
《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

引用法规
[1]《民法典》第四百九十条

六、小产权房屋租赁合同是什么？

小产权房本身属于没有产权（所有权）签租赁合同，对买房人没保障租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大小产权房屋租赁合同就是这个。

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