听律网小编为大家整理了关于房屋出租人解除合同条件有哪些？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、房屋出租人解除合同条件和法律依据是什么
房屋出租人解除的合同条件1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；
2、承租人擅自转租；
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。
根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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引用法规
[1]《民法典》 第七百一十一条
[2]《民法典》 第七百一十六条
[3]《民法典》 第七百二十二条
[1]《民法典》 第七百一十一条
[2]《民法典》 第七百一十六条
[3]《民法典》 第七百二十二条
二、承租方单方解除合同的后果及单方解約的条件
一份合同的签订需要双方的一致合意，同时，合同的解除也需要遵循一定的流程。如果有一方单方面解除合同，会产生什么法律效果呢？山东鼎川律师事务所陈培英律师解析。１返还财产所产生的孳息；２支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；３因返还财产所支出的必要费用。
２、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、
三、房屋出租人解除合同条件
房屋出租人解除合同条件有承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建；承租人未经出租人同意转租；承租人未支付租金或迟延支付租金；不定期租赁；不可抗力。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百三十条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
四、房子出租人解除合同条件有哪些
下列情况下出租人可以要求解除合同1、承租人未按照租赁房子的性质使用租赁房子造成房子损失的；
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；
3、承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；
4、不定期租赁的；因不可抗力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条
五、租赁合同出租人解除合同的条件有哪些？
（一）房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种情形如下1. 因不可抗力而解除合同。
2. 承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3. 承租人未经出租人同意转租而解除。
4. 承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
5. 不定期租赁，出租人可随时解除合同
6. 承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
（二）出租人解除合同的方式，包括直接向承租人发出通知解除合同收回房屋，以及向法院提起诉讼，请求解除合同。在行使法定解除权的过程中，需注意出租人法定解除权行使条件是否成就的认定。
六、出租人解除合同的条件
出租人解除合同的条件都有1、出租人和承租人协商解除；
2、因不可抗力、承租人拒付租金而解除；
3、承租人擅自转租的；
4、符合其他法定的解除条件的。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
引用法规
[1]《民法典》 第五百六十三条
[1]《民法典》 第五百六十三条
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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
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