未办证房产离婚如何进行分割

来源：听律网整理

丨

2024-03-24 03:29:59

丨

一、没有房产证的房子，离婚时房子怎么去分割有没有法律规定如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分

未办证房产离婚如何进行分割

听律网小编为大家整理了关于未办证房产离婚如何进行分割的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房产证未办理离婚时,如何分割房产

未办理房产证离婚分割办法如下未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理

1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。

2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。

3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。

二、没有房产证的房子,离婚时房子怎么去分割？没有法律规定，也没有法律规定。

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。
按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。
这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

引用法规
[1]《民法典》第一千零八十七条

三、如何办理离婚分割房产证

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议离婚如何分割房产证，其办理房地产更名手续如下协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理

1、身份证（及复印件）;

2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）;

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。如果需要法律方面的帮助，可以点击“咨询我”在线咨询，律师为您解决法律问题。

四、婚前房产已经办理了不动产预告登记证离婚可以分割吗，法律规定是什么

婚前房产是不能分割的，就算没有办理预告登记证，婚前房产也是个人财产，《民法典》明确规定，婚前财产、人身受损获得的赔偿金、个人专用物品等这些都属于个人财产，离婚的时候只能分割夫妻共有财产。而且，不动产预告登记证跟正式的房产证是有区别的。

五、离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产吗,有没有法律依据

离婚之后房产证才办下来的，可以起诉分割，房产在房产分割纠纷案件中，原告有具体的诉求，有房产分割纠纷的事实和理由，法院具有管辖权且满足其他起诉条件的，法院会向原告下发立案通知书。至于房产的最终判决，需要案件详细情况分析。