在担保公司贷款时，需要将房产证放在担保公司吗？有风险吗？

来源：听律网整理

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2023-08-05 22:46:44

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一、担保公司贷款时需把房产证放在担保公司，有风险吗房产证抵押贷款的办理流程1、办理现房抵押贷款首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后

在担保公司贷款时，需要将房产证放在担保公司吗？有风险吗？

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一、担保公司贷款时需把房产证放在担保公司，有风险吗

房产证抵押贷款的办理流程

1、办理现房抵押贷款
首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。
第四，银行审核通过后发放贷款。
最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

二、在贷款公司办理房产抵押贷款需要公证吗

一、房产抵押贷款不需要公证，但需要登记。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明（二）抵押登记申请书（三）抵押合同（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料（六）可以证明抵押房地产价值的资料（七）登记机关认为必要的其他文件。
二、法律依据:
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

引用法规
[1]《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条

三、公积金贷款后，房产证需要抵押给银行吗

1、一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来协助办理。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

2、因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。
而办理完房产证，会交到购房者手上的。

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