土地出让金是政府为了出售或转让土地而向土地所有者收取的费用。

来源：听律网整理

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2023-07-31 08:12:51

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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

土地出让金是政府为了出售或转让土地而向土地所有者收取的费用。

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一、土地出让金是买方缴纳吗，有法律规定吗？

法律分析
土地出让金是买方缴纳，一般是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》第五十五条

二、土地出让金是什么，有什么含义

土地出让金是指

1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按限定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；

2、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款；

3、原通过行政划拨得到土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、典质、作价入股和投资，按限定补交的土地出让价款。

4、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即房改房、单位房和超出70年产权的商品房。

三、土地出让金的来源是什么？

土地出让金购房者处土地出让金在房价里已经包含了；土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的，然后在办理两证的时候要交纳契税（一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样）和维修基金（房价的2%左右，各个地方不一样）；在二手房交易中，买家是要交契税（房屋评估价的2%-

4%左右），不用再交维修基金了，买家还要交一个土地收益金；二手房在从办理房产证日期不满5年内卖家要交5%的营业税，其他好象费用就只有工本费等。上面就是土地出让金谁出问题的回答，有问题可以联系我们。

四、"土地出让金"是指政府通过征收土地出让我们获得的土地收益。

你好！土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。以上是关于土地出让金是什么意思的回答，欢迎致电！

五、土地使用费和土地出让金是什么？

土地使用费是指新增建设用地有偿使用费是政府在批次报地（把农民手里的地报给上级批准收为国有土地）的时候给上一级政府或省级政府交的土地款项,交了后这些土地才能当地政府使用。土地出让金是当地政府把已经得到省政府批准的土地出让（即拍卖）给开发商或工厂时,受让人（开发商或工厂）交给当地政府的土地使用费。

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