一、土地租用合同和土地租用的协议的编写
土地租赁协议书土地租赁协议书土地租赁协议书土地租赁协议书 甲方甲方甲方甲方 （以下简称甲方） 乙方乙方乙方乙方 （以下简称乙方） 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议 一、租赁范围和用途 甲方将 所属土地约 平方米的土地出租给乙方使用（租地面积以实际丈量为准）。 租地界址 乙方租赁土地的用途为 。 二、租赁期限、租赁金额及支付办法
1、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。
2、租用该地的面积、金额该土地面积为 平方米；年租金为 ，合同期总租金为 元。
3、付款方式租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方，先交后用 。 三、甲方权利义务
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
3、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 四、乙方权利义务
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。
3、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。
4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 五、违约责任
1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任 六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方代表 乙方代表 盖 章 盖 章 签订日期 年 月 日 签订日期 年 月 日以上就是土地租用合同怎么写回答
二、个人出租租赁合同
很高兴为您提供个人出租住房合同范本如下出租方______（以下简称甲方）承租方______（以下简称乙方）身份证__________________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.（大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1、 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
2、 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
3、 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
4、 拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字电________，水________，）甲方签字 乙方签字联系方式 联系方式2011年 月 日
三、分租如何办理营业执照
一、办理流程
1、核准名称
时间
1-3个工作日
操作确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
结果核名通过，失败则需重新核名。
2、提交资料
时间
5-15个工作日
核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
结果收到准予设立登记通知书。
3、领取执照
时间预约当天
操作携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
结果领取营业执照。
二、所需材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
