房东有权拒绝与第三方平台签订的租赁合同吗

来源：听律网整理

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2024-02-08 01:40:11

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房东有权拒绝与第三方平台签订的租赁合同吗？随着互联网的不断发展，租赁市场也在不断发展。一些平台为了赚取高额利润，会通过第三方平台来租用房屋，将房屋出租给租客，从而赚取租金。然而，有些房东对于第三方平台的租赁行为感到不满，觉得第三方平台收取租金的行为不合理。那么，房东有权拒签与第

房东有权拒绝与第三方平台签订的租赁合同吗

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一、没有签订房屋租赁合同，双方的租赁行为还有效嗎？

没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
【法律依据】

二、没有签订房屋租赁合同,双方的租赁行为还有效吗如果有法律规定

没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

引用法规
[1]《民法典》第七百零七条

三、租赁合同已经签订,房东可以毁约吗

“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的,不构成违约;如果房东在租房协议期满前,未按照合同的约定提前两个月通知承租人解除合同的,房东应当按照合同的约定向承租人支付违约金。
法律依据《中华人民共和国民法典》第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第七百五十四条

四、民法典规定租赁期间房东把房屋抵押出去,该合同有效吗

有效。
有效，只要这个抵押是有效的，不要被法院查封了就行。租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响。租赁期间房东把房屋抵押出去并不会影响原租赁合同的效力。
只要符合下列有效条件就是有效的行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；租赁合同的符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
法律依据
《民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

引用法规
[1]《民法典》第一百四十三条
[2]《民法典》第四百零五条

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