房产抵押贷款的利率一般在多少?

房产抵押贷款的利率一般在多少?

来源:听律网整理
2023-07-28 21:37:45
   
杨军武律师
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一、抵押贷款利率一般多少? 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比1、招商银行如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只
房产抵押贷款的利率一般在多少?
房产抵押贷款的利率一般在多少?

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一、抵押贷款利率一般多少?

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比

1、招商银行
如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。
贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

2、中国银行
中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。
贷款金额与房龄息息相关,

5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.

83%。

二、平安银行房产抵押贷款利率

银行房产抵押贷款利息 据了解,目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。一般情况下,贷款人的个人信用、收入、资产等,借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等,以及贷款的额度、期限等,都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。  目前银行执行的基准利率为  一年以下(含一年)利率为4.

35%;  一年至五年(含五年)利率为4.

75%;  五年以上为4.

90%。

三、房产抵押贷款利率是多少?

因为不同的贷款机构,房产抵押贷款的利率各不相同,不过房产抵押贷款的利率会是在基准利率的基础上上浮20-

50%的。短期贷款一年以内〔含一年〕年利率是4.

35。中长期贷款一至五年〔含五年〕年利率是4.

75,五年以上年利率是4.

90。个人住房公积金贷款五年〔含〕以下年利率是2.

75,五年以上年利率是3.

25。此外,个人申请房产抵押贷款,因为选择的贷款银行和贷款公司不同,这样贷款的利率也是不同。

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