一、办理建设工程施工许可证需要多久,法律上的具体规定。
十五天以内。建设工程施工许可证自申请之日起,十五日内可办理完毕,确认符合施工条件,可以发放施工许可证。办理施工许可证需要提供施工许可申请表、施工设计图、施工合同备案等资料。
二、发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续,建设工程施工合同有效吗
建设工程施工合同的效力按以下情形认定
1、若当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,起诉前发包人仍未取得建设工程规划许可证等规划审批手续,则建设工程施工合同无效。
2、若发包人能够办理审批手续而未办理的,则合同有效。
风险提示承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人请求确认无效的,不予支持。
三、建设工程规划许可证,法律上如何规定的,怎么办理
专业分析
建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,那么建筑工程规划许可证是怎样办理的?
首先,规划窗口项目业主的申请,组织建筑设计方案技术审查,当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。
然后,各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后,
3个工作日内提出审查意见,签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。
中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后,5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改,应提出修改意见,明确修改理由,项目申请人修改后重新报建;如方案得到批准,项目业主申请建设工程规划许可。
中心规划窗口项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件,受理建设工程规划许可申请,告知项目业主一次性填报表格,提交相关材料,当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》,并转交有关申报材料。
各并联审批单位在2个工作日内审批办结,签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局,抄告项目业主。
最后,规划窗口并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》,4个工作日内完成现场放验线,核发《建设工程规划许可证》。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
引用法规
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条
四、建筑工程施工许可证需要办理哪些手续?
以下是工程施工许可证办理流程申请前的准备工作及办理条件1施工场地已基本具备施工条件;
2已经办理该建筑工程用地批准手续;3在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;4需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;5已经确定建筑施工企业;按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。6有满足相关设计规范要求的施工图纸;7已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续;8建设资金已经落实,工期不足1年的,到位资金不得少于工程合同价款的50%;工期超过1年的,到位资金不得少于工程合同价款的30%。申请(一)提交材料
1、房屋建筑工程,申请人需提交如下申请材料1按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;2建设工程规划许可证正本、附件的复印件;3用地批准手续(国有土地使用证或有关批准文件)复印件;4施工图设计文件审查通知书原件;5招投标管理部门出具的施工合同备案表;6招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);7建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-
2)》原件(施工安全监督备案用);8项目建设资金落实证明原件;9人防部门出具的人防施工图备案回执;10法人委托书;11分类填报的《建筑节能设计审查备案登记表》(一式三份,建筑节能设计审查用)。
2、市政基础设施工程,申请人需提交如下申请材料1按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;2建设工程规划许可证正本、附件的复印件;3施工图设计文件审查通知书原件;4招投标管理部门出具的施工合同备案表;5招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);6建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-
2)》原件(施工安全监督备案用);7项目建设资金落实证明原件;8掘路、占道许可手续(涉及掘路、占道的需提供);9法人委托书。
3、装饰装修工程,申请人需提交如下申请材料1按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;2建设工程规划许可证正本、附件的复印件(仅外立面装修时提交);3房屋产权证复印件(租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明);4招投标管理部门出具的施工合同备案表;5招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);6建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件(施工安全监督备案用,核验后退回申请人);7项目建设资金落实证明原件;8法人委托书。(二)注意事项上述材料提交复印件的,复印件需加盖申请人印章并同时提交原件,原件核验后退回申请人。以上办理流程每个地方都不一样,可以到地方办证大厅咨询。