一、拆迁的法律程序，如何处理拆迁问题
法律分析
拆迁的法定程序
1、房屋拆迁部门向主管部门申请拆迁许可。
2、发布拆迁公告。作出拆迁决定的县级以上政府应在拆迁范围内进行公告，公告中应包括拆迁补偿方案。
3、与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，并签订拆迁补偿协议。
4、在被拆迁人按照拆迁补偿协议约定搬迁后，实施拆迁。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条
二、股份制企业拆迁如何补偿,有土地证没有房产证？
企业拆迁补偿包括地上建筑物补偿、停产停业损失费、装修附属物补偿、搬迁费用，选择安置还有过渡费用。
如果没有房产证，要防范政府以拆违的形式强制拆除厂房并且只给予极低的建筑成本费用。如补偿标准不合理，建议积极维权。
三、城市拆迁纠纷如何处理,法律法规有哪些？
专业分析
1、行政裁决。拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
2、行政或司法强制。
1行政强制被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
2司法强制被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
3、民事仲裁或民事诉讼。
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条
四、企业拆迁遇钉子户如何处理
国务院的建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。
强制拆迁程序
①拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料，
1、行政强制拆迁申请书;
2、裁决调解记录和裁决书;
3、被拆迁人不同意拆迁的理由;
4、被拆迁人房屋的证据保全公证书;
5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。
6、被拆迁人拒绝接受补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;
7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
②作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府收到房屋拆迁管理部门的行政强制拆迁申请后经过审查，对应当实施行政强制拆迁的，应作出书面的准予行政强制拆迁决定书，同时责成被拆迁人所在地的有关部门（执行部门）实施强制拆迁，强制拆迁决定书应载明行政拆迁的日期，该日期不得少于15日，以便督促其自动履行搬迁义务。该裁决书已按送达方式送达。
③进行执行证据保全。实施强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会），被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全，并作好执行笔录。该笔录应由执行人、见证人（在场人）、公证人签名。
房屋拆迁后,政府需要补偿哪些
补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中，哪些财产利益是应依法给予补偿的。房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即房屋所有权、附属物所有权、收益权。
1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义
①所有权人合法所有;
②房屋本身合法，如不得是违章建筑等。“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”
2、附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有以下特征
①依附于房屋而存在;
②具有某种用途，并有利于房屋的升值;
③必须是能计算其价值的物体;
④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
3、收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征
①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据;
②收益应当合法产生;
③收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金;生产、经营预期收益;费用。
五、你好，问一下企业拆迁，应该怎么赔偿
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面
1、拆迁资产的补偿费用，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
