他项权利证

来源：听律网整理

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2023-07-27 18:15:10

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李彤律师

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司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等；也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书。

他项权利证

听律网小编为大家整理了关于他项权利证的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、根据我国法律的规定，他项权利证是什么？

《民法典》第一千零七十一条第一款规定非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。第二款规定不直接抚养非婚生子女的生父母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。

引用法规
[1]《民法典》第一千零七十一条

二、他项权证办理要哪些资料，规定是什么

律师解答
他项权证办理要以下资料

1、申请书；

2、申请人身份证明，如果委托他人办理的，需要提供授权委托书以及委托人身份证明；

3、房屋所有权证、土地使用证；

4、抵押担保的合同以及其他抵押物的相关证明资料。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范等信息。

引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》第十六条

三、办他项权利证费用多少有具体的规定吗？

目前，商品房统一收费550元，住宅收费80元。需要注意的是，办理他项权利证是抵押人和抵押权人必须同时到场，且携带身份证原件、签署的协议书、借款合同等相关文件才能办理。他项权利证在一定程度上保护了出借人的权益。

四、办理他项权证需要什么证件，有没有法律规定办理他权证的必要性

法律分析
办理他项权证需要的证件具体包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；可以证明抵押房地产价值是资料；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与资料等。
法律依据
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

引用法规
[1]《民法典》第三百九十四条
[2]《民法典》第四百零三条

五、他项权证或收件收据的规定是怎么样的？

他项权证或收件收据的规定是以收件收据来证明已经领取到他项权证的，以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。这是一种证明的方式，国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。

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