一、"国有土地出让前需交纳国有出让地补偿金吗"新闻"国有出让消费者"
国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。几种需要缴纳土地出让金的情况
1,如果是农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。
2,国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。
3,城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。
二、海西州出纳挪用公款律师费如何收?
(一)按计件方式收费的标准
1、刑事案件
1侦查阶段3000元/件;
2起诉阶段5000元/件;
3审判阶段6000元/件;
4办理自诉案件5000元/件。
因案件时间、地域跨度大、集团犯罪或案情复杂、影响重大的,可以与当事人协商收费,但最高不得高于收费标准的3倍。
2、不涉及财产的民事、行政诉讼收费标准6000元/件。
3、涉及财产的民事、行政诉讼收费标准按其争议标的额分段按比例累进计算收取
标的额 收费费率
110万元(含10万元)以下
5.
5%;
2100001元—200000元的部分
5%;
3200001元—500000元的部分
4.
5%;
4500001元—1000000元的部分
3.
5%;
51000001元—2000000元的部分
3%;
62000001元—5000000元的部分2%;
75000001元以上1%;
4、国家赔偿案件收费标准
1计件收费标准
3000—10000元/件;
2涉及财产关系的,比照民事诉讼案件标准按照标的额收费。
(二)提供非诉讼法律事务、担任法律顾问、解答法律咨询、代写各类法律文书等,由律师事务所和委托人协商确定收费。
(三)风险代理
代理涉及财产关系的民事诉讼或仲裁案件,经双方协商一致,可以实行风险代理,即律师事务所只收取基本办案费用,代理胜诉后委托方按约定标的额的百分比支付律师代理费。
风险代理具体收费比例由委托方与律师事务所在标的额的30%的范围内协商收取。
(四)代理仲裁案件按照民事案件收费标准收费。
三、国有建设用地使用权出让合同律师怎么收费
(一)不涉及财产关系的
2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度
20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费
标的额 费率
10万元以下的部分(含10万元)
6%
10-50万元的部分 (含50万元)
5%
50-100万元的部分(含100万元)
4%
100-500万元的部分 (含500万元)
3 %
500-1000万元的部分(含1000万元)
2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元)
1 %
5000万元以上的部分
0.
5 %
上下浮动幅度
20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度
20%
(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的1285%,但实行市场调节价的法律服务除外。