融资租赁和经营租赁

来源：听律网整理

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2023-07-26 19:56:48

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企业可以通过借款而获得银行的贷款，作为企业的融资方式之一。从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻。

融资租赁和经营租赁

听律网小编为大家整理了关于融资租赁和经营租赁的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、融资租赁出租人可以随意变更买卖合同吗

融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。出租人不能随意变更合同。租赁物是承租人根据自身特殊需要所选定的，作为融资租赁合同的组成部分的买卖合同，其涉及到承租人的利益，也具有高于一般买卖合同效力的性质，非经三方的当事人的协商一致不得随意解除或者变更。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

引用法规
[1]《民法典》第九百六十一条

二、融资租赁合同中，租赁期满租赁物归谁所有

1.出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。

2.因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。

3. 出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

风险提示融资租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。

三、融资租赁交易中，融资租赁合同的订立程序是什么？

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物件的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。传统的租赁合同是典型的双方当事人的双务合同，而在融资租赁交易中，出租人不拥有也不需要设备，是承租人选择了出卖人和租赁物，由出租人出资购买，提供给承租人使用，那么融资租赁合同的订立程序是什么？

四、未取得融资经营许可的出租人，签订的融资租赁合同是否有效

1、未取得许可证的，不会影响融资租赁合同的效力。

2、《中华人民共和国民法典》
第七百三十八条
依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第七百三十八条

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