土地出让年限

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2024-07-06 19:02:23

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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

土地出让年限

听律网小编为大家整理了关于土地出让年限的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商业用地土地使用权最高出让年限是多少年

商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年，两种说法都对。1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年;
（二）工业用地五十年;
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;
（五）综合或者其他用地五十年。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

二、土地出让协议年限是多长时间？

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按照出让土地的用途不同规定了各类用地使用权出让的最高年限

1居住用地70年；
2工业用地50年；
3教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
4商业、旅游、娱乐用地40年；
5综合或者其他用地50年。

引用法规
[1]《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条

三、土地使用权的出让最高年限是如何规定的

1、出让土地使用权的最高年限是70年。住宅用地所属土地全国执行的土地使用年限为70年，到期后可以当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

3、法律依据《民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
[1]《民法典》第三百五十九条

四、土地使用权出让的最高年限是多长时间

土地使用权出让最高年限按下列用途确定