住房公积金缩短还款年限

来源：听律网整理

丨

2024-06-30 11:40:14

丨

一、住房公积金贷款年限缩短的技巧如今，越来越多的人在贷款买房的时候会选择用公积金贷款买房，有的人不满足条件就会申请组合贷款买房，但是，还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短公积金贷款年限吗有哪些方式呢　　根据住房公积金管理中心相关的负责人讲解，还款人在还款一年后，只要还款能力

住房公积金缩短还款年限

听律网小编为大家整理了关于住房公积金缩短还款年限的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、公积金贷款年限能延长吗？要什么条件？

住房公积金贷款年限可以延长。
最高人民法院在《关于展期贷款超过原贷款期限的效力问题的答复》申请贷款期限变更需满足以下几个条件

1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

二、公积金贷款有年限吗?谁知道具体的数目

你好具体细则如下。

1、住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会（以下简称管委会）决策、住房公积金管理中心（以下简称住房公积金管理中心）运作、银行专户存储、财政监督的原则。管委会决策，是指管委会具有独立制定住房公积金政策的权力。凡涉及住房公积金制度的重大事项都由管委会法律赋予的权限作出决定，包括住房公积金缴存比例、归集、使用计划，对住房公积金运作机构实行监督等等。住房公积金管理中心运作，是指住房公积金管理中心在管委会的领导下具体执行住房公积金的各项政策。它有相对独立的管理职能，使住房公积金既置于管委会的严格控制之下，又具有一定的灵活性。银行专户存储，是指住房公积金管理中心在受托银行开设住房公积金资金专户，住房公积金资金的归集和使用通过专户进出。设立住房公积金专户是落实住房公积金安全运作和专项使用的基本措施。财政监督，是指财政部门对住房公积金的运作管理进行监督检查。财政监督的根本目的，是防止住房公积金的挪用和控制住房公积金管理中心的费用支出，使住房公积金的管理工作更加规范、高效。社会监督的目的，是保护全体住房公积金缴存人的利益，通过社会监督的方式，使住房公积金管理中心的管理工作更加公开、公平、公正。

2、有属地管理说法，住房公积金按国家目前的规定是属地管理，如缴交要按营业执照登记地，但贷款主要是按房屋座落地和缴存地，但有的城市是允许外地交公积金在本地买房申请公积金贷款的，具体要看你所在地的规定了。

3、贷款的时候有年龄限制，比如你今年50岁了，块到退休年龄了，贷款年限和金额也就有限制了。

三、2023年住房公积金贷款年限可以延长吗

住房公积金贷款年限可以延长。申请贷款期限变更需满足以下几个条件

1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款；

2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

引用法规
[1]《民法典》第四百九十条

