积分环节

积分环节

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一、积分落户在武汉如何查询？

1、申请人或者配偶在本市拥有合法产权住房的，积60分；

2、父母、子女在本市拥有合法产权住房的，积40分；

3、在本市合法租赁住房或者居住在单位宿舍的，连续居住每满1年积6分，累计不超过60分；

4、在本市缴纳城镇职工基本养老保险，缴费1年积6分，最高60分，持有有效居住证也是每满1年积6分，最高60分。
【法律依据】
《关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》第二条第（五）项，调整完善落户政策
（五）推行积分入户常态化。增加“合法稳定住所、社保缴纳年限、持有效居住证年限”分值，调整稳定就业、稳定居住等基础指标权重，由占总分值50%调增到占比60%，保障长期在汉工作生活的普通劳动者落户。探索积分入户常态化申办机制，由每年集中受理一次调整为常态受理，申请人达到规定积分值即可办理落户。

引用法规
[1]《关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》 第二条

二、拆迁面积计算住房、仓房、门斗如何分配比例

1、拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。　房屋拆迁面积补偿规定如下住宅房屋的货币补偿价格包含两部分，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.

7，其他情况取1.

0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。

2、自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

三、积分入户广州怎么算分

1.本科及以上学历（50分）；

2.专科（含高职）（35分）；

3.高中（含中职）（20分）。
二、合法稳定住所

1.在广州市办理《广东省居住证》（每满1年3分）；

2.在穗累计居住年限
（

1）合法产权住所（10分）；申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的再增加10分；
（

2）合法租赁住所或单位宿舍，每满1年积2分，最高不超过10分；

3.申请人居住地由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他行政区的，每满1年再增加2分，最高再增加10分；
三、合法稳定就业
在穗就业（创业）并参加城镇基本养老保险、社会医疗保险（含职工社会医疗保险及城乡居民医疗保险）、失业保险、工伤保险、生育保险，每个险种每满1年1分。
四、年龄

1.

18-30岁（30分）；

2.

31-40岁（15分）；

3.

41-45岁（10分）。
五、证书

1.中级及以上职称或技师及以上职业等级（30分）；

2.初级职称、职业等级为高级、事业单位工勤技术三级（20分）；

3.职业等级中级、事业单位工勤技术四级（10分）；

4.正在从事与上述专业技术资格证书、职业资格证书相对应职业工种工作（10分）。
法律依据
《广州市积分制入户管理办法》
第四条
申请积分制入户人员应同时具备以下基本条件年龄不超过45周岁，在本市有合法稳定住所，持本市有效《广东省居住证》，在本市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。

引用法规
[1]《广州市积分制入户管理办法》 第四条

四、地基基础工程和主体结构工程分别发包，属于“肢解发包”吗？

“肢解分包”的对象只能是建设单位;
建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为，是“肢解发包”;
根据建设工程行业惯例，建设单位将地基基础工程和主体结构工程分别发包，并不违反法律规定，不属于“肢解发包”;
如果是施工总承包单位，不能将地基基础工程和主体结构工程分包出去，必须自己完成，否则就构成违法分包。
【法律依据】
《建筑法》第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

引用法规
[1]《建筑法》 第二十九条

五、上海市落户积分细则

60周岁，积5分;年龄每减少1岁，积分增加2分。
（二）教育背景积分最高分值110分，持证人按照国家教育行政主管部门规定取得的被国家认可的国内外学历学位，可获得积分。

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