卖房中介费什么时候交,中介费一般是多少_房产中介费

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来源:听律网整理
2024-06-22 01:18:46
   
李彤律师
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关于消费纠纷是比较常见的一种纠纷,当消费的权益受到商家的侵权的时候,消费者要维护自己的权益不受损失,就需要和商家打消费纠纷的官司。
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一、卖房中介费什么时候交,中介费一般是多少

关于上述问题的解析如下买房中介费一般多少一、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.

5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为中介费=10万元×

2%+40万元×

1%=2021元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。卖房中介费一般是多少有哪些具体和法律

二、什么是买卖二手房中介费?

买卖二手房中介费一般在中介过程完成后、签订二手房买卖合同时交付;二手房买卖需要网签的一般在过户当日给付房屋尾款,可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
法律依据
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

引用法规
[1]《民法典》 第五百一十条
[2]《民法典》 第九百六十四条
[3]《民法典》 第九百六十五条

三、二手房买卖中介费何时交给中介

二手房买卖中介费什么时候交给中介需要看合同的约定如何。大部分中介都要求签订合同,即日内要求支付中介费的,并非是合同履行完毕之日起支付中介费,如果说是合同没有约定,双方可以就中介费的支付时间、支付标准协商解决,协商不成的话按照市场交易来确定中介费的支付时间。

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