国有土地使用权拍卖资质有哪些要求

国有土地使用权拍卖资质有哪些要求

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07-05 03:30

晋爱琴 17788117127

河南啸谦律师事务所

律师解答：
根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用权拍卖资质的要求有：1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组回织，除法律答法规另有规定外，均可申请参加；2、竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格；3、应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

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房产纠纷律师说法

新房142平方契税交多少

依据相关规定，购买首套房时，户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。所以新房142平方的应交税率为1.5%的契税。法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整

住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月

根据相关规定最长不可以超过240个月且只能是在首套房上享受一次贷款利息扣除，扣除是按照每月1000元的标准扣除的。如果不是首套房，则其住房贷款利息扣除期限更短。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款

住房可以办理个体工商户营业执照吗

这个是根据住房所在地区的政策所决定，不同地区政策不同结果也就不同。若是地方政策允许，就可以注册办理个体工商户营业执照，如果地方政策规定住宅不能商用，就不可以办理。法律依据：《个体工商户登记管理办法》第六条个体工商户的登记事项包括：（一）经营者姓名和住所；（二）组成形式；（三）经营

沈阳契税标准

契税的标准为：1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。4.建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。法律依据：《

租赁厂房搬迁补偿归谁

租赁厂房搬迁如果是补偿被征收房屋价值的补偿归房屋产权人所有，搬迁、临时安置、造成的停产停业损失的补偿归厂房人所有。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政

办理房屋过户需要什么手续

办理房屋过户时，需要的手续如下：1、双方之间签订的房屋买卖合同；2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价；3、立契过户，双方在契约上签名盖章。过户时，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证以及身份证明；产权共有的，还应征得共有人

父母房子过户给子女要过户费吗

需要过户费，过户费依据其选择过户的方式而定，一般是赠与过户与继承过户。赠与过户的费用为契税（房款的1.5%）、印花税（房款的0.1%）、评估费、公证费。继承过户的费用为公证费40元/平米和继承公证费80元。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分

新土地使用证冻结的法律依据是什么

新土地使用证冻结的法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属

土地使用权70年的规定是什么

土地使用权70年的规定如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。根据2

办理房屋租赁登记的程序

办理房屋租赁登记的程序如下：1.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后，到房地产管理部门办理登记备案手续；2.主管部门对租赁合同进行审核；3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。《商

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