协议离婚房子过户的流程是怎么样的

协议离婚房子过户的流程是怎么样的

#房产纠纷 

浏览：105



06-29 05:40

晋爱琴 17788117127

河南啸谦律师事务所

律师解答：
一、新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其司法解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：二、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)取证。

本文由入驻听律平台律师撰写发表，观点仅代表作者本人，不代表平台立场，凡注明原创的文章，版权归作者和平台所有，未经允许不得转载

房产纠纷律师说法

农村拆迁怎么算

一、农村拆迁应该是指农村房屋拆迁，根据安置补偿方式的不同，农村房屋拆迁补偿标准也不一样。第一种是重新安排宅基地建房，这种方式，现金补偿足以让被拆迁人在新址建成一套与原来面积，装修程度相当的房子，并略有盈余即算合理。第二种是提供安置房安置，也就是用被拆迁房屋换取安置房，这种方式，一

二手房屋买卖合同定金协议书如何书写

一、定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。二、注意：书写时勿将"定金"写成"订金"

征地补偿找谁发放流程是什么

《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

出租人解除合同符合什么条件

一、出租人解除合同符合的条件有：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（4）拖欠租金累计六个月以上的；（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（6）租用承租房屋进行违法活动的；（7）故

房屋出售协议包括哪些内容

一、房屋出售协议包括的内容有房屋的数量和质量、以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次；房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚；包括履行合同的期限和方式以及价款的支付、产权登记及费用；还包括违约责任的承担。二、根据《商品房销售管理办法》第五条

房产转名手续如何办理

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与

拆迁房产离婚分割是怎样的

由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：以产权置换的方式取得的种类：（1）被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。（2）被拆迁房是私有住房，其所有权是在结

房屋出租方法的规定有哪些

房屋租赁相关法条相关规定：（1）2021年《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（2）《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（3）《

司法强制拆迁流程

司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。（1）拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。（2）法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请

按揭购房时的流程是怎样的

按揭贷款买房手续如下：（1）与开发商签订购房合同；此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。（2）缴付首付款，注意保存首付款收据；（3）到银行填写《个人房屋贷款

房产纠纷相关法律知识推荐

猜你喜欢

城市律师

分类律师

展开全部

首页 > 律师图文说法列表 > 协议离婚房子过户的流程是怎么样的