房产中介有哪些责任和义务
晋爱琴 17788117127
河南啸谦律师事务所
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律师解答：房产中介有下列责任和义务：如实向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成合同成立的义务；以及故意隐瞒重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的损失赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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合同事务律师说法
合同订立时要约有哪些法律风险
合同订立时要约有下列法律风险：不能在受要约人收到要约前撤回要约的风险；意思表示不真实的风险；内容不具体明确的风险；以及不能撤销要约的风险等。法律依据：《民法典》第一百四十一条行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。第四百七
不支付运费可以扣下货物吗
不支付运费的，除当事人另有约定的以外，可以扣下货物。如果托运人或者收货人拒不支付运费、保管费或者其他费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第八百三十五条货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得请求支付运费；已经收取
民间借贷中应该要注意些什么
民间借贷中应该要注意：借贷合同一般需采用书面形式，自然人之间借款的除外；借款的利息不能预先在本金中扣除；以及借贷双方约定的利息要合理，不能约定高利贷。属于高利贷部分的利息是不受法律保护的。法律依据：《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同
债权人撤销权诉讼费用谁承担呢
债权人撤销权的诉讼费用，是由债务人来承担的。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担，而诉讼费用是债权人为维护其债权，行使撤销权必须要支出的费用，因此债务人需要予以负担。法律依据：《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶
居间人报酬额如何确定
居间人的报酬额按照当事人约定的数额来确定；如果当事人无约定的，可协议补充或根据交易习惯等因素来确定；仍不能确定的，根据居间人的劳务来合理地确定。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十
签合同的注意事项有哪些
签合同的注意事项有合同的形式是否合法；主体是否有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同中双方的权利义务是否对等；以及合同是否违背了公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反
房屋租赁合同怎么解除合同
解除房屋租赁合同的办法是由当事人协商一致后解除；或者由解除权人依法或者依约定解除。在出现当事人约定解除事由时，或者具有因不可抗力致使不能实现合同目的时，解除权人能够解除租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除
租房合同是电子版有效吗
租房合同是电子版，如果其内容真实合法，当事人对合同的形式没有特别要求的，该合同是有效的。当事人可以依法选择合同书、信件、电报、电子数据交换、电子邮件等方式来订立合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表
未经允许承租人可以做二房东转租吗
未经允许，承租人不可以做二房东转租。承租人需要获得出租人的同意，才能转租房屋，否则出租人可以解除与承租人的租赁合同。但是如果承租人转租，出租人知情，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的
房屋租赁支付租金的期限是多久
房屋租赁支付租金的期限，是当事人约定的期限，当事人没有约定的，可以订立协议来补充或按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，租期在一年以下的，应当在租期届满时支付；租期在一年以上的，应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，则在租期届满时支付。法律依据：《民法典》第五百
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合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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合同中约定合同的效力如何写
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种地合同纠纷怎么写？
一、种地合同纠纷怎么样写 写起诉状去法院起诉。起诉状需要具备以下1、当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所， 法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。2、诉讼请求和所的事实与理由。请求事项需释明要点，基于以上理由和事实，特提起诉讼，请求法
