合资买房协议有效吗

合资买房协议有效吗

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02-06 15:50

晋爱琴 17788117127

河南啸谦律师事务所

律师解答：
合资买房的协议如果是具备完全民事行为能力人签订的，没有违反法律和行政法强制性规定，也没有违背公序良俗等，是合同当事人达成一致意见签订的，都是有效的，会受到法律保护。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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房产纠纷律师说法

房屋征收时是先补偿后搬迁还是先搬迁后补偿呢，具体如何规定的

房屋征收时是先补偿后搬迁。是由当地人民政府对被征收人进行补偿后，被征收人根据约定的搬迁期限进行搬迁。而且在搬迁过程中，严禁采用暴力威胁手段或者断水、电、气等方式，强迫被征收人搬迁。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决

房屋征收与补偿标准是怎样规定的

房屋征收与补偿标准是这样规定的：规定被征收人可以选择不同的补偿方式，货币或者进行产权调换；规定征收的房屋价值，不可以低于公布征收决定时同类型房屋的市场价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产

房屋征收与补偿条例内容有哪些

房屋征收与补偿条例内容有：制定发展规划时应当充分听取民意民声，并且经过科学论证；制定补偿方案时应当充分吸取公众意见，修改并公布；作出征收决定时一定要保证补偿资金到位，专款专用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、

房屋质保期法律规定

房屋质保期法律规定：规定房地产开发商对于自己出售的商品房承担质量保修的责任，购房人也应该在合同约定好保修期限，保修范围，保修责任以及违约责任等具体情形。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限

房屋质量保证年限是如何规定的

房屋质量保证年限的规定：不同的房屋部位保证年限也不一样，如房屋的灯具开关为六个月，管道堵塞为一年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏为一年等各种期限。当然购房者也可以与开发商就这些房屋部位或其他房屋部位，约定具体的保证年限。法律依据：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说

房屋质量不合格，购房者应该如何处理

房屋质量不合格，购房者应该按以下两种方式处理：1、如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的，可以向人民法院请求解除合同并要求赔偿损失；2、如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住，可以要求房地产开发商予以修复并赔偿损失。法律依据：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的

房屋质量的交接处理

房屋质量的交接处理如下：1、如开发商交接时未能向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，购房人可以直接不予交接；2、如开发商能提供上述必要文件，可以先行交接。交接后可以要求当地房屋工程监督单位质量进行鉴定，鉴定为合格，可以要求开发商退房并赔偿损失。法律依据：《最高人民法

房屋质量的验收标准有哪些内容

房屋质量的验收标准有这些内容：安装工程（如水、电、暖、燃气预留接口，卫生洁具、明装管道、散热器，开关、插座等）；防水工程；楼地面；室内墙面、顶棚；门窗工程等具体内容。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十九条　建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材

房屋质量的验收内容是什么

房屋质量的验收内容是：楼地面是否有空鼓和裂缝；天棚的抹灰质量，是否有开裂，暴灰等现象；屋顶和墙面是否有渗漏和开裂；卫生间是否已经做好地面防水等其他具体的验收内容。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十九条　建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、

房屋质量鉴定费用是多少,怎么计算

房屋质量的鉴定费用按照不同的房屋类型，收费标准也不一样，没有一个统一的计算方式。而且每个省份制订的收费标准都不一样，同一个省份不同的鉴定机构也会有差异，具体鉴定费用还是要视具体情况而定。法律依据：《司法鉴定收费管理办法》第七条省级价格主管部门会同同级司法行政部门结合当地实际情况，

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