一、房产证有房产证的房子，买卖合同有效吗？ 你好，未取得权属证书的房屋的买卖，属于标的物有瑕疵的买卖，应当由出卖人承担瑕疵担保责任，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高的情况下，房屋出卖人如果以自己的买卖行为违反了法律的强制性规定为由主张买卖合同无效，试图
一、商品房买卖合同的网签备案一起办理吗？ 在司法实践中商品房买卖合同的网签备案一般都是一起办理的，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，各地房地产行政主管部门应该积极运用网络信息技术，在网上办理登记备案，办理完网签备案之后，商品房预售合同中会有备案号。二、购房时网签和备案合同一致
一、民法典小产权房屋买卖合同公证有效吗，房屋买卖 小产权房买卖合同部分地区是无效的，合同违反了我国法律、法规的强制性规定。理由如下1、农村集体所有土地的使用权不得流转；2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制；3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖。《城市房地产转让管
一、可以给未成年子女买房吗，法律依据是什么 律师解答可以给未成年的孩子买房。在签订买房合同和办理房屋权属登记时可以由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。《民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以
一、名为买卖实为赠与的房子如何判？ 名为买卖实为赠与的房子应该怎么判。名为买卖实为赠与的房子的判决要素有1、合同当事人真实的意思表示；2、真实合同目的；3、买卖双方间亲属关系或其他密切关系；4、同类型标的物的价款、质量；5、其他。如果双方已形成合法有效的赠与合同关系，按照赠与合同
