能帮看个土地合同是否合格？

#合同事务

海南省三亚市海棠区

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2024-02-27 18:52:22

能帮看个土地合同是否合格？

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律师解答(1)

魏国昊

魏国昊

已解答55人

转让分别于转包、出租和互换，转让将导致原农户丧失土地承包经营权的后果。如果应予自由转让，有可能使部分农民失去基本的生产资料和生活保障，土地承包方有权依法自主决定土地承包经营权可否流转和流转的形式，流转所得的收益归承包方所有。发包方不认可必须具有法定借口，否则即应认定转让合同有效。下列原由能够视为法定借口：符合平等、自愿和有偿原则;不能改变土地所有权的性质和土地的乡下用途;要在承包合同的承包时限内;承包方有稳定的非农职业、非农收入或者有其他稳定的生活来源的情况下;土地承包经营权的受让方必须是农户，其他单位和个人不能成为受让方。同等要求下本集体经济组织人员享有优先权。土地承包经营权转让，在按照市场原则进行的同时，也要注意照看本集体经济组织人员的利益。上述都是发包方可否认可土地承包经营权转让的法定借口，除此之外的一切借口均可视为“不能定借口”。由于乡下生产具有明显的季节性，错过农耕时节即会导致不能挽回的损失，如果将发包方认可视为土地承包经营权转让合同奏效的必要前提要求，一旦发包方“拖延表态”，承包方与受让方的权利均得不到有效保护。为了避免因发包方没理由拖延而损害承包方的利益，将发包方“拖延表态”设定为“必须经发包方认可”的一个除外要求。许里悠给他派分00

2024-03-18 回复

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