律师我卖名下***套***手房，购房合同签订后买方想违约，合同上购房人是买方的女儿，请问她们现在以合同无效为由拒绝赔违约金我还能要回违约金吗

#婚姻家庭
北京北京市海淀区
29
2023-10-22 18:30:56
律师您好，我卖名下***套***手房，购房合同签订后买方想违约，合同上购房人是买方的女儿，她女儿签合同时未到现场，她女儿也未出具委托她母亲代签合同的委托书，请问她们现在以合同无效为由拒绝赔违约金，我还能要回违约金吗
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律师解答(2)
听律
听律
已解答444846人
追问
根据民法典-合同编-第六百二十七条，如果买受人应当按照约定的地点支付价款，对支付地点没有约定或者约定不明确，买受人应当在出卖人的营业地支付。但如果约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。因此，如果买方违约，根据合同约定，卖方有权取回标的物。 根据民法典-合同编-第六百四十二条，买受人在标的物所有权转移前，如果未按照约定支付价款、未按照约定完成特定条件、将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分，出卖人有权取回标的物。如果买方违约，卖方有权取回标的物。 根据民法典-婚姻家庭编-第一千零八十五条，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。因此，如果卖方要求取回房屋，法院会判决卖方支付违约金。
2023-10-22 回复
柴彤
柴彤
已解答8人
追问
可以要回违约金
2023-10-24 回复
听律
听律值班律师
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