租房合同到期后，后续签署补充协议，法律上如何认定

来源：听律网整理

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2024-05-10 20:50:11

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黄倩欣律师

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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

租房合同到期后，后续签署补充协议，法律上如何认定

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一、房屋租赁合同未到期能否解除，法律上如何认定

律师解答
房屋租赁合同未到期，享有约定或者法定解除权的当事人可以解除合同。如果不具备约定或者法定的解除条件，也可以通过协商一致的方式解除房屋租赁合同。
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，获得专业解答！

引用法规
[1]《民法典》第五百六十二条
[2]《民法典》第七百二十二条
[1]《民法典》第五百六十二条
[1]《民法典》第七百二十二条

二、租赁期限届满能续签合同吗,法律上该如何规定。

租赁期限届满能续签合同。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同，注意续签的租赁合同的期限也不能超过二十年。
如果续签没有签订合同的，则如果双方继续按照原合同履行的，视为签订了不定期的租赁合同。
【法律依据】
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

引用法规
[1]《民法典》第七百零五条

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