拍卖师在拍卖场上应掌握的技巧

来源：听律网整理

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2023-06-19 18:00:49

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陈亦冯律师

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资产拍卖一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。

拍卖师在拍卖场上应掌握的技巧

听律网小编为大家整理了关于拍卖师在拍卖场上应掌握的技巧的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、拍卖师在拍卖场上应注意的相关技巧

专业分析
一、叫价方式选择一般对有市场价格的拍卖物，采取卖方叫价的方式．而对价值难以确定的拍卖物，采取买方叫价方式。二、拍卖物顺序的安排竞买者参加竞买前心中会确定不止一个的购买可能，即是说如果首选的拍品不能如愿的话，还可以购买次选的拍品。而往往竞买者的首选集中在某几个拍品．如果拍卖的顺序是把这几个拍卖放在最后，那么竞买者就极有可能集中到最后顺序是把几个拍卖放在最后．那么竞买者就极有可能集中到最后参加竞价，而使得其它的拍品难以成交。因此拍卖行应根据拍卖物及其价格情况，以及拍卖展示中所收集的信息进行分析，合理安排拍卖次序。三、加价幅度加价幅度按照拍卖物的价值大小确定，每次拍卖的加价幅度并非不变，拍卖师可以根据竞争激烈程序、已达到的价位，适当调整加价幅度，或者只确定一个最低加价幅度，一般来说，价位越低，竞价越激烈，加价幅度也就越大，反之则越小，而对于无市场价格的拍卖品，价位越高，加价幅度越大。四、节奏拍卖师节奏的掌握，一般是叫起拍价时慢，以便竞买者能准确知道现在拍卖什么，起拍价是多少，竞争激烈时节奏加快，以尽快提高价位，而竞争激烈或没有竞价时可放慢节奏，并可适当作一下推销，以刺激更多的竞买者竞价，落槌前要慢，让在犹豫的竞买人有机会对拍品再次进行估算，以决定是否再次举牌竞价

二、法院拍卖房交付技巧是怎样的，相关的法律规定有哪些

专业分析
目前，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。法院拍卖房交付技巧还是需要全部付清的为多数，当然也是可以买的，比如浙江省的一些城市都是允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款的。

三、拍卖个人住房需要注意的事项与法律上如何确定

专业分析
参加拍卖时不需要。但如成交了，过户时需符合当地限购政策才能完成过户手续。现在以拍卖为名的骗子很多，要小心被骗。

四、购买房屋时谈判技巧和注意事项

买房谈判技巧

1、替自己留下讨价还价的余地

2、让对方先开口说话

3、让对方对重要的问题先让步

4、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。注意

1、估算房产价值高低

2、探明物业本身素质。