他项权利证明如何去银行拿回银行他项权证丢了，该如何是好,法律有哪些规定

来源：听律网整理

丨

2024-04-30 04:31:19

丨

张婧楠律师

执业认证平台保障

解决方案

房产查询可以说主要是对房产的所有权进行查询，看在权属上面是否存在瑕疵。查询时，则必须携带个人身份证件及房产证。

他项权利证明如何去银行拿回银行他项权证丢了，该如何是好,法律有哪些规定

听律网小编为大家整理了关于他项权利证明如何去银行拿回银行他项权证丢了，该如何是好,法律有哪些规定的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、银行他项权证丢了,该如何是好,法律有哪些规定

房子他项权证丢失了可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》第二百零九条

二、他项权证是银行拿还是业主拿，法律上该如何规定

法律分析
他项权证一般是由业主拿。他项权证是指在他项权利登记后核发的、由抵押权人持有的权利证书，而业主作为抵押人，通常自行领取，但有部分银行可能会派工作人员与业主一同领取。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

三、银行拿到他项权证后多久放款，法律上该如何规定

律师解答
实践中，银行拿到他项权证后十天左右会放款，具体的房款时间银行的办理进程而定。
《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

引用法规
[1]《个人住房贷款管理办法》第七条
[1]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
[1]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

