的房子被别人转租出去，房子破损，该怎么处理，要

来源：听律网整理

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2024-02-09 19:07:50

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根据法律规定，房屋被别人转租出去，房子破损，应该采取什么样的处理措施？1. 房屋被转租前，房屋应得到充分的保护，以免外人入侵或损坏房屋，造成财产损失。2. 房屋破损后，应立即采取措施修复受损的房屋，如进行修补、清洗、加固等，以确保房屋的安全。 3. 在房屋维修过程中，应当遵守相关

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一、房屋出租后转让如何处理,有法律规定吗

房屋出租后转让原租赁合同继续有效，当事人另有约定的除外。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，同时出租人应在出售前的合理期限内通知承租人，不得侵犯其优先购买权。

二、租赁的房屋被房东强制锁门的处理

租赁的房屋被房东强制锁门，承租人可以与房东协商解决，继续租住；如果协商不成的，双方可以决定解除合同，并由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
[1]《民法典》第五百六十二条
[1]《民法典》第五百七十七条

三、出租房屋被抵押给银行了，房子被银行收走怎么办？

1、可以和出租人解除合同，要求退回租金。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

3、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

四、租房子的瞒着房东转租房子怎么办，具体的规定是什么。

属于合同违约的行为，房东可以要求租房者履行违约条款或者是直接起诉至法庭。如果在租房的过程中出现了违约的行为的，对方可以要求违约方按照合同中约定的违约条款去履行，或者到法院提起诉讼解决。

五、能将有居住权的房子租出去吗,法律上该如何规定,答案不能

一般不能将有居住权的房子租出去，双方另有约定的除外。我国法律规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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