办理房产证的时间和流程

办理房产证的时间和流程

来源:听律网整理
2024-09-06 10:24:44
   
李信磊律师
李信磊律师
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一、房产证办理时间,配偶过世房产证过户需 卖方身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下1契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方
办理房产证的时间和流程
办理房产证的时间和流程

听律网小编为大家整理了关于办理房产证的时间和流程的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、房产证办理时间是多久,需要什么材料?

我来告诉你房产证是什么时候办理 吧了解了房产证的办理时间后还要知道房产证的办理程序,具体为

1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件,向登记机关申请初始登记;

2、登记机关对初始登记申请进行审查,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,核准初始登记,向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;

3、出卖人及时发出通知,便于买受人尽快提出办证申请;

4、买受人向登记机关申请转移登记,并提供证件材料和交纳相关税费;

5、登记机关审查后核准转移登记,颁发房屋权证书,办证程序告终。以上是关于“买房时何时可以办房产证”和“买房时房产证什么时候可以办”两个问题的解答,希望这些对解决您遇到的法律纠纷能有一定的帮助。从购房合同的角度讲,为购房者办理房产证是开发商应尽的义务,但很多的开发商不能及时的为购房者办理房产证。

二、房产证办理过程,办理房产证需要哪些手续,办理房屋所有权证需要多少费用

如果不是首套,还要交房产税,按户口人数计算,每人60平方是免税的,

2个房子加起来超出的面积交房产税,房产税=超出的面积×房子单价×

70%×税率,像你这种情况,税率按0.

4%计算。 注意哦,要先交维修基金(从开发商处拿到文件,再到建行交,拿到缴费证明材料),才可以去房产交易中心办产证哦。办产证要去2次,第一次先审税,需要一周时间,第二次才提交所有材料交钱办产证,20天后才能最后拿到你的绿本本。

三、房产证办理需要多少钱,房产证的办理流程

开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,办理房产证需要多少钱若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的

1.

5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

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