房产过户税

房产过户税

来源:听律网整理
2024-07-02 17:40:49
   
张鹏律师
张鹏律师
江苏彭邦律师事务所
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一、房产过户个人需要缴纳什么税? 一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,馨窝网所需税费如下1、契税;按房屋交易额5%缴纳。
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听律网小编为大家整理了关于房产过户税的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、二手房过户时,房产税怎么算?

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房房产税怎么算是地税指导价收取,按照以下比例

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.

5%;增值税约4.

76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

二、房产过户个人需要缴纳什么税?

一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,馨窝网所需税费如下

1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)

2、销售不动产营业税按房屋交易额5.

5%缴纳。(卖方承担)

3、土地增值税按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)

4、所得税按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)

5、印花税按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)

6、房屋产权登记费

550.00元。(买方承担)

7、房屋交易手续费按房屋交易额1.

9%缴纳。(买卖双方各承担一半)二、在申报房屋交易价格时少填一些,但不能明显低于当地同类房屋的交易价格,否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》,还得支付评估额0.

5%的评估费。

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