二手房买卖合同可以网签备案吗
晋爱琴
河南啸谦律师事务所
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律师解答：二手房买卖合同可以网签备案。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人订立预售合同后，应当依照法律规定报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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合同事务律师说法
出租人的维修义务有什么
出租人的维修义务有：租赁物需要维修时，出租人应当在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担法律规定的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一
保险合同的当事人是什么
保险合同的当事人是投保人与保险人。保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。保险活动当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订
当事人订立的流质契约是有效的吗
当事人订立的流质契约无效。为担保债务的履行，质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，约定的流质契约无效，债权人只能依法就质押财产优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给
在什么情况下承租人可以解除租赁合同
在下列情况下承租人可以解除租赁合同：1、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人对此不存在过错的；2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；3、租赁合同属于不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁
违反合同的后果是什么
违反合同的后果是：1、违反合同的当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人因不可抗力而违反合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承
要约是什么意思
要约是指一方当事人发出的希望与他人订立合同的意思表示。要约的内容应当包含具体的合同条件，表明经受要约人承诺，要约人即受该条件约束。要约生效后，不得随意撤回、撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条要约
现金赠与合同交付生效吗
现金赠与合同交付生效。依法成立的合同，自成立时生效，当事人订立现金赠与合同的，自交付时生效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，赠与的现金交付后无法行使任意撤销权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约
承租人在什么情况下不享有有限购买权
承租人在下列情况下不享有优先购买权：1、房屋按份共有人主张行使优先购买权；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《民法典》对于转租的要求是什么
《民法典》对于转租的要求是：民法典第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同
合同有哪些分类
合同有以下分类：1、按照合同报酬可分为有偿合同和无偿合同；2、按照当事人的权利义务可分为单务合同和双务合同；3、按照合同订立形式可分为要式合同和不要式合同；4、按照合同之间的关系可分为主合同和从合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、
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