房屋租赁合同违约的内容有哪些

房屋租赁合同违约的内容有哪些

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06-30 01:50

晋爱琴 17788117127

河南啸谦律师事务所

律师解答：
一、房屋租赁合同常见的违约内容：（1）在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。（2）租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。（3）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。（4）双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。二、根据2021年《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房产纠纷律师说法

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在我国他项权借款不还了怎么办

根据我国2021年实施的《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。所以根据法律规定，在我国他项权借款不还了债权方可以到法院

怎样进行二手房买卖交易

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私生子是否享有房产的继承权

私生子享有继承权，私生子可以继承财产。根据2021年实施的《民法典》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所

国有土地使用权可以出租吗

土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。国有土地是可以出租的，但是需要提前办理相关手续，根据我国《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、

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根据我国《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条的规定，房产抵押的登记程序：1、抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产

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验收房屋不合格可以按照下面方法处理：第一、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。第二、可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问

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